Jeśli już podjęliscie decyzję o kupnie apartamentu  w którymś z oferowanych przez nas  kompleksów  w Bułgarii i przygotowujecie się do  zdeponowania przedpłaty oraz  zarezerwowania interesującej Was nieruchomości na rynku ofert, poprzez zawarcie Umowy -zamówienia, należy wiedzieć i pamiętać o następujących sprawach:

-  W przypadku obcokrajowców  istnieje różnica na przykład przy kupnie mieszkania  lub domku z przyległą  do nich  działką lub samego apartamentu. Jeśli zamierzacie zakupić nieruchomość z gruntem, możecie to uczynić jedynie jeśli będziecie zarejestrowani jako podmiot prawny tzn. po zarejestrowaniu  spółki . Przy czym  opłaty , które trzeba uiścić z tego tytułu są następujące:  

1. Opłata za rejestracje spółki : 500 EUR –  Nasza kompania przy określonych warunkach może zaoferować  Wam zniżkę.

2. Kapitał założycielski: 2, 570 EUR – musi być obowiązkowo  zdeponowany na rachunku bankowym kompanii. Najczęściej jest  on wykorzystywany w fazie końcowej  rozliczenia , w momencie  uzyskania prawa własności  jego  wysokość razem z wniesionymi  przedpłatami  są odliczane od końcowej ceny  nieruchomości.

3. 3% opłata notarialna , którą  płaci kupujący  przy notariuszu w momencie sfinalizowania  aktu kupna ;

Powyższa 3% opłata jest naliczana  od każdej nieruchomości, bez względu na to czy jest ona z  działką lub bez i niezależnie od tego czy nieruchomość kupuje podmiot  prawny lub fizyczny. Wysokość  tych opłat  jest określona  przepisami bułgarskiego prawodawstwa i może ulec zmianie z uwagi  na wymagania Unii Europejskiej wobec naszego kraju .

Jeśli  zamierzacie zakupić  jedynie mieszkanie , możecie  stać się jego właścicielem  jako podmiot fizyczny  i wymagania, które musicie spełnić przy jego kupnie są następujące:

1. Należy uiścić opłatę  rezerwacyjną w wysokości  1000ЕUR lub sumę,  która jest wskazana  w informacji konkretnego obiektu. Po przelewie bankowym tej oplaty  nieruchomość, którą sobie upodobaliście zostanie wstrzymana  ze sprzedaży  przez okres dwóch tygodni  lub inny  umówiony z kompanią i będzie zarezerwowana dla Was do momentu rozpoczęcia  wpłat  według schematu  ustalonego w Umowie wstępnej o kupno i sprzedaż.

2. Podpisanie Umowy o kupno i sprzedaż apartamentu. Umowę należy zawrzeć , gdy jesteście przygotowani  do zapłacenia pierwszej wpłaty  według schematu długoterminowego rozliczenia , gdy jesteście przygotowani do jej podpisania i gdy  jest ona  zweryfikowana z budującym  inwestorem, ponieważ ta umowa  jest zawierana między  kupującym a firma  budowlaną. Agencja nie jest  w niej  strona. W umowie dokładnie się opisuje kiedy dokonuje się kolejnych  wpłat   i na jakim etapie budowy  są one wymagane przez inwestora .

3. Przy  wpłacie ostatniej kwoty zgodnie z ustalonym schematem  rozliczenia długoterminowego, firma budowlana i kupujący  przenoszą  w obecności notariusza prawo własności apartamentu na nazwisko nowego właściciela . Na tym etapie  wpłaca się  3% opłatę  za przeniesienie praw , która jest obowiązkowa  przy  wszyskich  tego typu  transakcjach.

Jesli chodzi  o   kupno gotowego mieszkania  - tych etapów jest o wiele mniej.
Właściciel jest zobowiązany do przygotowania wszystkich aktualnych  dokumentów nieruchomości  do sprzedaży, tak  by  klient  mógł zakupić  w trybie natychmiastowym  za umówioną  cenę wybraną przez niego nieruchomość. Nie jest konieczne zawieranie umowy wstępnej , jeśli kupujący dokonuje przelewu całej równowartości nieruchomości .

1. Nasza kompania oferuje   szereg zniżek dla swych stałych klientów  lub dla klientów  zakupujących nieruchomości nad określony  cenowy pułap . Warto się zainteresować  jakie  intratne propozycje możemy Wam, zaoferować  w związku  z zakupem nieruchomości.
2. Nasza kompania nie nalicza prowizji od obiektów w budowie , nalicza natomiast  3% prowizje lub  kwotę wysokości minimum 500ЕUR  za gotowe mieszkania , którą się uiszcza przy zawarciu umowy wstępnej kupna.

Jeśli chcecie wynająć mieszkanie  na dłuższy okres czasu - nasza kompania  oferuje  Wam specjalne stronki internetowe  między innymi:  www.propertymanagementbulgaria.com , www.bourgasapartments.biz , www.bourgasapartments.biz , www.bourgasapartments.biz , www.banskoapartments.biz , www.Sunnybeachapartments.biz z aktualnymi ofertami  wynajmu mieszkań  w bardzo dobrym stanie   i wspaniałej lokalizacji . Możemy Wam zapewnić  długoterminowy pobyt w podobnym  mieszkaniu  a cena miesięcznego wynajmu  okaże się znacznie niższa niż cena indywidualnych noclegów.
Nasza opłata za długoterminowy pobyt klientów  w mieszkaniu do wynajęcia  to jednomiesieczny najem na korzyść kompanii,  przy czym bierzemy  na siebie odpowiedzialność  za  zawarcie umów, dodatkowych porozumień , opisu inwentarza itp.